REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS AL AMPARO DEL ARTICULO 43 BIS DE LA LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

DE LAS DISPOSICIONES GENERALES

SEGUNDA. Para los fines de las presentes Reglas, se entenderá por: …

V. Entidades financieras, las definidas en el último párrafo de la Regla Décima Octava de las Reglas de Otorgamiento de Créditos a Trabajadores Derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

FINANCIAMIENTO PURO

TERCERA. Los trabajadores derechohabientes del Instituto que obtengan crédito de alguna entidad financiera para la adquisición o construcción de vivienda con la que el Instituto haya celebrado convenio, podrán destinar el saldo de su subcuenta de vivienda como forma contingente de pago del crédito que reciba de esa entidad financiera, sin más requisitos que los que se establecen en las presentes Reglas.

Los recursos que integren el saldo de la subcuenta de vivienda únicamente se destinarán al pago de créditos en el evento de que el patrón deje de estar obligado a efectuar el pago de aportaciones al Instituto en favor de un trabajador acreditado, en virtud de la rescisión o terminación de su relación laboral y el trabajador incumpla sus obligaciones crediticias.

Las condiciones financieras de los créditos que otorguen las entidades financieras a que se refiere esta regla deberán ser previamente revisadas y aprobadas por el Instituto y estipuladas en el convenio a que se refiere el primer párrafo de esta regla.

DE LOS COFINANCIAMIENTOS

DECIMA. El trabajador que obtenga un crédito en cofinanciamiento podrá utilizar total o parcialmente el saldo de la subcuenta de vivienda:

1.      Como forma contingente de pago de los créditos que reciba en cofinanciamiento, cumpliendo con lo establecido en las Reglas Cuarta, Quinta, Sexta y Séptima.

          Los recursos que integren el saldo de la subcuenta de vivienda únicamente se destinarán al pago de ambos créditos en el caso de incumplimiento de pago por el trabajador por haber éste perdido su relación laboral. Los pagos se aplicarán de manera proporcional al saldo insoluto que al momento tenga cada crédito; o

2.      Como pago parcial del precio de adquisición de la vivienda o para aplicarse a la construcción de ésta, pudiendo dar su consentimiento e instruir al Instituto para aplicar en forma diferida el remanente que, en su caso, quedare en la subcuenta de vivienda para reducir el saldo insoluto de uno o ambos créditos.

Los productos de crédito en cofinanciamiento que ofrezca el Infonavit a sus derechohabientes con el uso parcial de la subcuenta de vivienda, se orientarán a los trabajadores con ingresos a partir de once VSMDF (veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal).

DECIMA PRIMERA. Para que los trabajadores estén en condiciones de destinar el saldo de su subcuenta de vivienda de acuerdo a lo establecido en la Regla Décima, deberán dar su consentimiento e instruir al Instituto para que se utilice para estos fines.

El consentimiento y la instrucción a que se refiere el párrafo anterior se consignarán en la cláusula del contrato de crédito respectivo.

DECIMA CUARTA. El crédito en cofinanciamiento que otorgue el Instituto en ningún caso podrá exceder el monto máximo determinado por el Consejo de Administración conforme al artículo 48 de la ley.

Asimismo, la suma del crédito que el Instituto otorgue más el saldo de la subcuenta de vivienda que, en su caso se utilice como pago parcial del precio de adquisición de la vivienda o para aplicarse a la construcción de ésta, no podrá ser mayor a 430 veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal.

Cuando la entidad financiera otorgue crédito con base en los ingresos del trabajador que no estén considerados como parte integrante de su salario base, el crédito que otorgue el Instituto podrá ser hasta del 100% del monto máximo de crédito a que se refiere la Regla Décima Octava de las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit.

TRANSITORIAS

PRIMERA. La Regla Décima Cuarta entrará en vigor el primero de enero de dos mil nueve.

SEGUNDA. El inciso V de la Regla Segunda y las Reglas Tercera, Décima, Décima Primera entrarán en vigor a partir de su aprobación por el H. Consejo de Administración del Infonavit.

TERCERA. A la entrada en vigor de las presentes Reglas, se abrogan el inciso V de la Regla Segunda, Tercera, Décima, Décima Primera y Décima Cuarta de las “Reglas para el Otorgamiento de Créditos al Amparo del Artículo 43 bis de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores”, que fueron aprobadas por el Consejo de Administración del Instituto y publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 22 de febrero de 2008, así como las demás disposiciones que se opongan a estas Reglas.

CUARTA. Las solicitudes de crédito presentadas al Instituto con anterioridad a la entrada en vigor de las presentes Reglas, se tramitarán conforme a las disposiciones vigentes en la fecha de presentación de dichas solicitudes.

Atentamente